二手房楼市回暖 “房产大户” 一个月卖房401套救急!

其中,住宅269套(总面积14685.04平方米),商铺15套(总面积 2729.1 2平方米),最终处置价格以成交价为准。

也就是说,两次公告之后,海马汽车拟对外出售的房产高达401套。

连续两年净利润亏损,股票“披星戴帽”*ST海马甩卖房产的背后,显露的是公司连续亏损两年的窘境。

也正因为经营不善,公司股票最终披星戴帽。

2016年度,*ST海马尚可实现营业收入138.90亿元。

进入2017年度,公司营业收入下降至96.83亿元。

2018年,营收下滑的趋势非但没有止住,且有加速的态势,当年实现营业收入50.47亿元,较2017年同比下滑47.88%。

净利润方面,2016年,*ST海马实现归母净利润2.30亿元。

2017年,公司净利润大跳水,当年亏损9.94亿元,较上年下降531.90%。

进入2018年,颓势没有止住,当年净亏损16.37亿元。

房产有多值钱? 海马汽车都要靠卖房来续命了, 你说买房值不值?

正因为2017年、2018年连续两年净利润亏损,海马汽车不得不被实行“退市风险警示”。

4月23日,海马汽车股票停牌一天。

从4月24日复牌之日起,股票名称也变更为“*ST海马”。

专业人士分析称,即便*ST海马给出的卖房理由是“优化和盘活存量资产,补充公司流动资金”,基于“披星戴帽”的事实,以及“若连续三年净利润为负就要退市”的风险隐患,此次*ST海马卖房实则为求保壳。

汽车产销持续萎缩,今年前四月销量同比下滑7成海马汽车卖房的紧迫感,还来自于2019年的经营情况仍未改善。

2019年一季报显示,公司实现营业收入7.11亿元,较上年同期下滑56.09%;归母净利润-4398万元,较上年同期的-8638.08万元,亏损略有收窄。

业绩连连大挫之下,*ST海马的股价也大幅下跌。

4月22日以来,*ST海马股价7连跌,最低下探至2.03元/股。

截至5月17日收盘,*ST海马股价收于2.10元/股,总市值不足35亿元。

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公开资料显示,*ST海马的主营业务是汽车制造及服务,主要产品包括骑士、丘比特、福美来、海福星、海马王子、普力马和福仕达微型面包车、发动机等。

2018年,中国汽车行业整体运行面临较大压力,全国汽车产销结束了自1991年以来连续27年的增长态势,出现小幅下降。

据中国汽车工业协会发布的数据,我国全年汽车产销量分别为2781万辆和2808万辆,同比分别下降4.2%和2.8%。

*ST海马2018年报显示,公司受外部大环境、公司品类战略落地和产品进一步聚焦的影响,2018年汽车销量为6.76万辆,较2017年的14万余辆,同比大幅下滑51%。

而最新公布的四月份产销数据显示,2019年前4个月,海马汽车生产汽车6004辆,同比下滑79.17%;销售汽车7742辆,同比下滑72.20%。

二手房楼市回暖,海马汽车卖房获益被投资者调侃为“主业不够,副业来凑”的海马汽车,历史上确实与房地产存在些许联系。

十多年前,海马汽车借壳*ST琼金盘实现上市。

*ST琼金盘的上市公告书显示,该公司的主要物业就是拥有金盘工业开发区、金盘永桂工业区及金盘工业区中心管理区的土地共229亩,拥有商品房和工业厂房面积共7.5万平方米。

正处于“卖房救急”状态的海马汽车,自然希望能卖个好价钱,以尽量补上公司恶化的经营现状。

值得注意的是,好消息在于,近期上海、海口的二手房市场出现回暖迹象。

5月16日,国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

二手房市场方面,4月环比上涨城市数量是55个,上涨城市平均涨幅为0.74%,涨幅环比扩大0.13个百分点。

分城市来看,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,其中上海上涨0.5%;二线城市二手住宅销售价格上涨0.6%;三线城市二手住宅销售价格上涨0.6%。

*ST海马此次抛售房产的主区域——海口市的二手住宅销售价格环比上涨0.9%。

放之全国,也是超过平均水平的。

卖房中介不给推为卖房推美女洗车 图-2

美女卖房在毛坯房里和客户为卖房推美女洗车 图-3

因连续两年亏损而被实行“退市风险警示”的海马汽车集团股份有限公司(证券简称:*ST海马),一个月内连发两份公告,拟出售海南海口市、上海市共计401套房产,引来监管关注。

5月17日,深交所发出关注函,要求*ST海马回应5大事项,包括说明公司董事会决议未就处置价格进行核定的原因、相关出售底价的决策机制、交易不构成关联交易的理由等事由。

净利润连年亏损、股票“披星戴帽”、被逼无奈选择“卖房保壳”、深交所问询,近两年的海马汽车陷入疲于奔命的处境。

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